Kurz-Beschreibung
saniertes Mehrfamilienhaus mit modernster Energiespartechnik
Objekt-Beschreibung
Konventionell gebautes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten, voll saniert, sehr schönes Objekt. Das Mehrfamilienhaus wurde bis 2005 vollständig saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen und guten Zustand.
Der Vermietungsstand liegt bei 100% und das Mieterklientel ist bestehend aus langjährigen Bewohnern. Im Innenhof befindet sich Grünfläche, die von den Mietern genutzt wird.
Besonderheit: Das Objekt verfügt über eine neu eingebaute Energiezentrale-Blockheizkraftwerk(BHKW) zur Herstellung von Strom und Wärme. Der Energiemarkt ist ein hochsensibler, von unbeeinflussbaren globalen Faktoren abhängiges System und wird zunehmend unberechenbarer. Die Erfahrung zeigt aber, dass die Kosten nur scheinbar schwanken, langfristig gesehen steigen die Preise kontinuierlich an. Entgegen mit der neu eingebauten \\\\\\\"mini Energiezentrale\\\\\\\" dienen Sie dem Weltklima, halten Ihre Kosten klein und stabiel, machen sich unabhängig und verdienen daran.
Einspeisevergütung durch Stromverkauf: ab 2008 werden ca. 6.200,00 Euro p.a. erwartet. - Energieeffizienzklasse: C - der Energiepass wurde im ausführlichen Verfahren erstellt.
Vorteile für Investoren: sichere Vermietung durch erheblich geringere Mietnebenkosten.
Gerne bringen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung näher.
Beschreibung der Lage / Anfahrt
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Autominuten vom Zentrum der Stadt Chemnitz. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.
Beschreibung der Ausstattung
*Garten
* Laminat, Teppichboden, Fliesenboden
* vermietet
* Kunststofffenster
* Massivhaus
* Etagenheizung, Zentralheizung
* voll unterkellert
* DSL
* Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
* Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
* Stellplatz
* Kabelanschluß
* Elektro, Öl
* Altbau (bis 1945), saniert, entkernt
* 1 Garage
sonstige Angaben
Der Immobilien- und Investitionsstandort Chemnitz!
Chemnitz ist eine moderne Großstadt im Westen des Freistaates Sachsen. Sie befindet sich im Erzgebirgsbecken, am Nordrand des Erzgebirges. Mit etwa 245.000 Einwohnern unmittelbar in der Stadt sowie den rund 1,6 Millionen Einwohnern im gesamten Regierungsbezirk Chemnitz stellt die Region Chemnitz nach Leipzig und Dresden den drittgrößten Standort und Stadt sowie eines der sechs Oberzentren des Bundeslandes Sachsen. Dabei stellt Chemnitz eines der beiden Oberzentren des Ballungsraums Chemnitz-Zwickau dar, welcher inzwischen zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer gezählt wird. Das Bruttoinlandsprodukt betrug im Jahr 2005 rund 6,3 Milliarden Euro. Das entspricht etwa 25.300 Euro pro Einwohner in Chemnitz und 28.500 Euro pro Einwohner in Zwickau bzw. 49.600 Euro je Erwerbstätigen. Die lokale und regionale Wirtschaftsstruktur ist vorrangig durch die Schwerindustrie mit den Branchen Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung geprägt. Andererseits entwickelt sich Chemnitz mehr und mehr zu einem führenden Forschungs- und Entwicklungsstandort. Aber auch die Solarindustrie hat Chemnitz als Produktionsstandort entdeckt. Die Stadt Chemnitz zählt seit Jahren zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland.
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